从以上爆出的这4宗地块看，园区今年准备出让的都是核心板块，期待正式挂出！

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　　地块位于工业园区吴淞江南、长阳街西，容积率1.4，起拍楼面地价3000元/㎡，起拍总价约5.4亿。

　　今年3月，园区规建委官网发布了地块控规调整公示文件。该地块原本规划性质为教育科研用地，后调整为二类居住用地。

　　此次再挂新地大概率又是造人才公寓星空平台app，届时入市，将满足周边产业园人才的居住需求。

　　近期，2024年园区拟挂地曝光。一共有4宗，分别位于湖西、月亮湾、奥体南、双湖。

　　走过玄关，是开放的餐厅、厨房及客厅。砂岩地砖搭配灰色柜体，增加沉稳内敛感。

　　餐桌椅在材质与色彩上，均为低饱和度，且造型流畅、简约，与全屋的白+木和谐搭配。

　　为了让全屋动线更加便捷，重新调整主卧和儿童的房门位置，减少狭窄的通道，让整体空间更加开放通透。

　　客厅无主灯，灯光层次更丰富，再搭配一盏纯白LP Hat壁灯，精致小巧，打破呆板的墙体表情。

　　精心挑选的软装，打造家中的精致角落。粉色植物园地毯、燕子风铃，则流露出一丝少女心。

　　由于厨房上部的梁体，不可避免地造成餐厅与厨房的吊顶高差，用弧形过渡，妥善处理细节，让横厅的空间整体性更强。

　　窗下的橱柜收纳咖啡机等小电器，大容量柜体足以放下屋主收藏的各类杯具。岛台也是吧台，赋予了生活更多的可能性。

　　主卧做口袋门，因为进门左手边是衣帽间，做普通的推门，会占用更多空间，影响动线。利用定制烤漆门套提升造型美感。

　　屋主希望主卧可以呈现出更加温柔、细腻的质感，设计师用木地板、编藤带来更多的温暖自然感；

　　床头的托盘小桌、复古“交叉腿”凳几，葫芦陶瓷台灯，床尾一组深绿铁皮斗柜，带来时尚、复古感。

　　两间次卧改为儿童房，包括书房和睡眠区。利用折叠门作为隔断，可以让空间在开放和封闭间自由的切换。

　　睡眠区与书房之间，用不到顶的墙体隔断，上方留空与右侧的方洞造型，增强两个空间的联系感。

　　一排顶天立地柜从睡眠区延伸至书房，利用封闭柜与开放格，整合卧室与书房的储物。

　　睡眠区使用大量木质元素来呼应窗外的绿意：飘窗、床头背景墙和地面，均使用相同的木地板，保持房间整体性，也加深自然氛围。

　　地块位于斜塘街道，东至星湖街、南至美颂花园二期，西至八达街，北至创苑路，片区土地总面积6.0198公顷。

　　这宗地去年调整过规划，地块原为商业用地，后调整为商住用地；容积率1.8+限高60米，后期大概率打造洋房+小高层产品。

　　该地块位于金鸡湖大道以南、东板桥河西，就在独墅苑东侧；现状为国际科技园1-3期。

　　今年3月底刚调整过规划，规划保留地块内西侧的工业(研发)用地，将东侧工业(研发)用地、公园绿地调整为商住混合用地及公园绿地，新增一条尽端支路，并明确规划指标。

　　双湖荣域西地块位置非常好，位于东延路南、西华林街东，占地14.9公顷，东侧就是荣域花园，西北侧是世茂铜雀台，南侧是绿地+低矮建筑，正面独墅湖一线湖景！

　　去年地块控规指标调整，占地8.79万方，容积率1-1.02，建筑密度≤40%；限高10-24米，绿地率≥30%。跟绿城双湖指标一样，将来产品可作参考。

　　地块为纯住宅用地，根据最新控规调整，容积率1.6，限高60米。未来或打造小高层+洋房的产品组合。

　　狮山地块位于玉山路南、淮海街东，西侧就是日本人学校，东侧是玉山广场，旁边就是淮海街，位置顶级。

　　作为狮山的老核心，未来入市热度参考永和村地块，想必会引起大牌开发商的疯抢！

　　地块就在桐泾北路西侧，东沁苑东侧，周边配套不错，西侧就是石路商圈、留园等。

　　周边目前仅1盘在售，即保利姑苏臻悦，楼面价27562元/平，5月取证房源均价约47750元/平，预计新地块入市价格也会差不多。

　　太湖科学城地块容积率只有1.05，堪比此前拍出的双湖和狮山容积率1.02的地块。

　　目前，太湖科学城板块在售新房中铁建花语天辰、美田锦华澜轩、大境悦府、观澜雅境等，基本都是以小高层、洋房为主。

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