昨日，由宁波市人民政府、住房和城乡建设部住宅产业化发展中心主办，宁波市住房和城乡建设委员会承办的第21届中国宁波国际住宅产品博览会在国际会展中心开幕。本届住博会的主题为“提升城乡品质、建设美丽宁波”，时间从10月28日至10月31日，为期4天。

　　往年住博会大家都是去看房子为主，而最近几年房产商逐步在缩减规模，记者在1号馆发现，一手房只有宁房、世茂等几家开发商参展，观众也没有想象中那么多。

　　不少开发商也是想趁着住博会做出一些业绩。在世茂展台前，旗下的滨江府推出了几套特价房，比如一套小户型3幢102室的房子，原价是102万，展会折扣价只要94.2万。“现在房价都在上涨，我们这个时候还推出优惠，力度可谓不小。”世茂一位工作人员向记者表示。不过记者也发现，推出的特价房，要么是位置不好的1、2楼，要么就是200多平米的大套型，一些好房源，开发商并不舍得拿出来做特价。

　　而二手房方面，各大中介公司铆足了精力，拿下大面积展位，二手房的参展面积可能比一手房还大。21世纪不动产宁波区域分部的一位工作人员告诉记者，随着宁波棚户区改造，以及房产政策调控的影响，最近成交非常火爆。他们精心打造了年度特价房超市，挑选汇集大市区范围内的优质尾盘、二手房房源，给刚需客户带来切实的优惠。

　　对于二手房中介拿下一号馆这么大的面积，一位中介人士表示，二手房成交很旺，展位费都是小头。他还举了个例子，不少业务员一个月的提成可以抵普通市民一年的工资。

　　本届展览面积5万平方米，展位2500余个。设房产、家装、厨具、陶瓷卫浴、家具、建筑节能、门窗管道、墙纸涂料、信息家电、家纺布艺、太阳能、新型建材等产品，共十三大展区。组委会还要求各家参展商都要拿出一些特价产品专供市民。

　　“做一个门套就要600元的成本，我们有一套特价门+门套才680元，根本是一分钱都没赚。”开洋门业宁波专卖店的虞跃向记者表示。

　　“我们这个移门才88元一平米，成本都要100元左右。”卡诺杰移门一位工作人员向记者表示。而奥普集成吊顶也打出了599元包4平米扣板+LED灯的优惠广告。

　　记者了解到，除了每个参展商有特价产品外，也有不少参展商做高价产品。一套门要2万多元。翰室阁雅负责人胡衍芳向记者表示，他们主要是做实木整屋的定制家具，针对的客户主要以别墅这样的高端客户为主，所有的产品全部是采用原木打造，比如一扇门就要2万元，上届住博会上成交一位客户一套房子实木定制部分就超过200多万，他们工厂也满足了高中低档各类客户的需求。

　　据组委会称，由于最近一年房地产市场成交火爆，创下了历史新高，目前不少买了房的客户都忙着装修，所以家装星空平台app、建材行业这2年的生意普遍都非常不错，截至昨日预约装修户达到5000户。

　　“现场，我们可以看到3D打印建筑技术展示。一张图纸、一台电脑、一台打印机就能打印出一栋房子，打印、组装仅需几周。同时还有木制的装配式住宅项目展示、 家用光伏电站 、 静钻根植工法 施工技术等新型技术。不仅展示成果，也为了让这些企业与住博会上的房产、家装企业做更多的交流，从而推进宁波绿色住宅产业更快发展。”

　　由市住建委主办的绿色装配健康住宅产品与技术应用展示是本届住博会的一大亮点。通过展出包括绿色建筑、建筑节能、建筑工业化、屋顶绿化、优秀农房和绿色建筑设计等展示宁波科技节能改造成果。第21届住博会组委会秘书长、市住建委副主任诸国平表示，市住建委邀请了宁波近50家专业研发、设计生产绿色节能环保建筑的企业参与，展示涵盖装配式建筑、建筑节能、建筑工业化、优秀农房、新型墙体材料等节能改造成果。 记者周阳