2021年1月，龙光地产以43亿元竞得这5幅综合地块，综合楼面单价为12954元/平方米。据悉，项目地块分为5个子地块，其中10-02地块为商业（酒店+购物中心，8.4万㎡），06-02住宅地块包括249套商品房和321套保障房，其他3幅住宅地块均为商品房。保障房建筑面积24813㎡。全装修比例100%，中小套型住宅建筑面积不低于住宅总建筑面积的60%。地块住宅套数最低下限要求为2554套（2233套商品房），要求全装修交付。

　　“选择配套区，不选概念区”依然是非常稳妥的购房逻辑，配套资源作为生活的必选项，无疑是影响置业选择的“超级引力”。龙光天曜所在的102商住教示范区，向来是城市配套的集聚地，无论商业还是文教资源都十分丰盛，而且相比于103、105片区当下配套缺失的现状与尚待时间兑现的城市界面，102片区是真正的所见即所得！

　　文教方面，102片区21所名校环绕的人文氛围也傲视临港！荟萃着包括建平、明珠、冰厂田在内的众多知名学府，也因此102备受宝爸宝妈们青睐。值得一提的是，龙光天曜周边的“水华路中小幼”还被列入2022年浦东新区重大项目清单（正式），是整个浦东在建、待建的学校中的“独一份”，未来学校资质值得期待！（教育资源存在不确定性星空平台app，仅供参考）

　　轨交方面，近日上海交通报道中的市域铁规划图，解开了南枫线在滴水湖核心区内走向的悬念：经泥城，滴水湖核心区102片区申港大道，连接16号线滴水湖站和两港快线开放区站！同时南枫线很可能与两港快线二期并线！根据预测，申港大道的站点大概率是《临港新片区地下空间规划设计导则（试行）（纲要版）》提及的水华路地下空间开发节点，距离龙光天曜&蓝鲸世界非常之近！（综合现有规划公示等公开信息推测，仅供参考）

　　作为临港超级巨无霸商业综合体，约13万方龙光蓝鲸世界代表着城市商业能级的再上台阶，也将立足多元前沿业态与板块人口的集聚优势，实现城市中芯的再造，临港版“瑞虹新城”，值得期待！

　　此外，作为高端生活方式的表率，综合体住宅往往代表着区域住宅价值的天花板。对于购房者而言，依托超级综合体的溢价力与双轨交的预期利好，坐拥双重价值赋能，龙光天曜有望领衔楼市溢价，成为未来的更大受益者！

　　户型分析：整体户型很方正，根据需求基本不需要太大的改动，此户型为四房两厅一厨三卫一阳台，按户主的需求看，三个卫生间是有点多的，所以最终我们将入门右手边的卫生间舍弃掉，改为房屋的一个储藏间。

　　1、将①处拆除，计划做开放式厨房，既然客厅餐厅这么通透了，不如就一通到底了！

　　2、将②处拆除，计划把冰箱及部分鞋柜安置于此，留出门洞的位置，后面的空间规划为衣帽间及储藏室。

　　入门玄关做了一个小落差的落尘区，此项目大区域是做了地暖的，所以正好有个高低差能实现一个落尘区。

　　入门右手边能拆除的墙体做柜子，不能拆除的墙体做同柜色的护墙板，使其整面墙拥有了功能性，也保持了美观性。（PS:原计划图中铝合金门为同木色材质的隐形门，种种原因最终还是选择了铝合金门）

　　我们将原户型厨房的墙体拆除后，做了一个开放式的U型厨房，增加了操作面积，也解决了玄关的采光问题。

　　橱柜做了高低操作面，高的为90cm，低的为80cm.(PS:网上会有如何决定这个高度的什么计算公式，亲测.......不够精准哇，毕竟面对的是人，建议不同的使用者还是拉尺子比划一下会准确点，一两公分的差别体验感是不一样的。

　　随着高90cm的橱柜高度横跨厨房与餐厅之间，正好也形成了一个水吧台，在出餐，备菜，做简餐这方面还是挺方便的。（PS:这里吐槽一下某品牌定制橱柜，除周期惊人的慢以外，原答应能做的东西都做不了了）

　　餐厅与厨房之间顶上原本是有一道30cm的梁，利用弧形吊顶工艺顺着空调的最低高度过渡弱化此梁。（PS:在木质的家具选购中，不必太纠结是不是同一个厂家，同一个木种的产品，它们只要是近似色就不怕搭不上。如图中有6种不同的木材质产品）

　　卫生间对床？设计师SB吧？哈哈哈，户主都不在乎的问题，我们为何去介意呢？原梳妆区是比较长的一个衣帽间，在已经有了独立式衣帽间的情况下，适当的让卫生间扩大点，以便满足主卫生间洗漱台，马桶，淋浴区以及浴缸的需求。

　　全屋顶面无需遮梁的地方几乎都没做任何吊顶，其主要原因是之前提过的地暖。除去地面找平及木地板厚度外，地暖就已经吃掉了6cm高度，本不富裕的层高家庭，就没必要再去雪上加霜了。（PS:说这个问题原因是早期是考虑无主灯的满屋吊顶，综合考虑就pass掉了）

　　过道图一右手边那组柜子就是扩大主卫生间拉平主卫墙之后换取回来的一组家政柜，底部的镂空可以放置扫地机器人以及换洗衣物的装衣篓。

　　整屋除顶面白色，大面积墙体为浅暖灰色外，每个卧室的床头背景根据不同使用者的喜好选用的单色漆涂刷。

　　这就是原户型最靠入门处的卫生间，根据家庭成员结构分析，杂物间比起这第三个卫生间来说必要性更大。个人觉得一个家庭里能有一个杂物间堆放生活中的种种杂物是非常Nice的事。

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